1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
北九州市小倉南区
21.0万円/㎡
前年比+13.3%
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コモド企救丘
福岡県北九州市小倉南区企救丘二丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 企救丘駅 徒歩4分
2001年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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5階 / 84.15㎡の場合
相場
2,331万円
27.7万円/㎡
1,636
2,099
2,562
3,026
AI査定結果
推定相場価格
2,331万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,562万円
24.9万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
コモド企救丘
2,480万円（29.5万円/㎡）/ 5階 / 84.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,480万円 | 29.5万円 | 5階 | 84.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は26.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | コモド企救丘 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 企救丘駅4分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/13 | グランディール富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅7分 | 1,800万円 | 23.6万円 | 76.15㎡ | 3LDK+S | 8階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンパーク徳力 北九州市小倉南区徳力新町二丁目 | 徳力公団前駅10分 | 2,390万円 | 28.6万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンライフ重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅7分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/06/03 | リーセント小倉 北九州市小倉南区北方一丁目 | 北方駅7分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | グランドパレスネオステージ守恒 北九州市小倉南区守恒本町一丁目 | 守恒駅6分 | 1,720万円 | 22.7万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リヴィエールソフィア徳力 北九州市小倉南区徳力六丁目 | 徳力嵐山口駅2分 | 2,298万円 | 28.2万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファシティ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅3分 | 2,598万円 | 28.7万円 | 90.63㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | SRC |
| 2025/08/24 | グランドパレス企救丘カナディアンテラスB棟 北九州市小倉南区企救丘六丁目 | 徳力公団前駅4分 | 1,998万円 | 26.9万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/07 | アメニティ企救丘I 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅7分 | 2,890万円 | 31.9万円 | 90.55㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/20 | サンパーク企救丘 北九州市小倉南区企救丘五丁目 | 徳力公団前駅10分 | 2,690万円 | 35.6万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/05 | アーティックスエシュラン守恒 北九州市小倉南区星和台一丁目 | 守恒駅12分 | 2,660万円 | 29.7万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファシティ志井駅前 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅4分 | 2,198万円 | 22.6万円 | 97.43㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/04 | アーティックス守恒・山手通り 北九州市小倉南区山手三丁目 | 石田駅15分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/11 | プリメール企救丘 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 志井公園駅8分 | 2,080万円 | 22.6万円 | 91.84㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/05 | ペルル企救丘弐番館 北九州市小倉南区志井六丁目 | 志井公園駅9分 | 2,090万円 | 24.6万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/25 | サンパーク安部山公園 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅8分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/29 | サンモリッツ小倉南ネクシア 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅9分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/03 | オークランド下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅6分 | 2,698万円 | 29.6万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | OHKLAND下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅7分 | 2,280万円 | 25.0万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | リヴィエールソフィア曽根 北九州市小倉南区田原新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 2,080万円 | 25.3万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/06 | グランドパレス・ツインタワー曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅7分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/15 | グランドパレスリブラン曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 2,390万円 | 28.9万円 | 82.83㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/16 | リヴィエール下曽根 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅5分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | - | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/30 | リヴィエールTMST. 北九州市小倉南区田原新町三丁目 | 下曽根駅9分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/19 | サンライフ下曽根駅前II 北九州市小倉南区下曽根一丁目 | 下曽根駅4分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、北九州市小倉南区では13.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | コモド企救丘 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘二丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線企救丘駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1990年築 / 5階建 / 35戸 / RC造